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Haus zu kaufen - Wolfsberg, Kärnten , Objekt-Nr. 3621/178

€ 435.000,-
WohnhausWohnhausWohnhausGaragen und überdachter AbstellplatzWohnhausKücheKücheWohn-/Essbereich und StiegenhausWohn-/Essbereich_Stiegenhaus_VorhausWohn-/Essbereich und WintergartenStiegenhaus und WohnbereichOG BadOG BadOG BüroBüro AusblickOG ElternschlafzimmerOG ElternschlafzimmerOG Elternschlafzimmer begehb KleiderschrankOG Elternschlafzimmer Blick vom InnenbalkonOG Elternschlafzimmer AußenbalkonOG KinderzimmerOG Kinderzimmer AußenbalkonBalkon - DetailKellerKeller WaschraumTerrasse und Gartenschattige SommereckeSommereck - DetailAbendsonneAbendstimmungSchlossblick bei NachtBlick auf Schloss WolfsbergGartenzweites WohnhausHauseingang zweites WohnhausKoch-/EsszimmerKoch-/EsszimmerWohnzimmerSchlafzimmer
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    ZUHAUSE fühlen in Bestlage - ein Unikat in Wolfsberg!

    9400 - Wolfsberg

    Kärnten

    46.83988614.83747
    Objektnummer: 3621/178
    Kaufpreis:  435.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    4.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    1.042 m²
    Wohnfläche:
    136 m²
    Kellerfläche:
    70 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2001

    Beschreibung

    * absolute Bestlage - sehr zentrumsnah und doch ruhig gelegen
    * Anwesen mit zwei Wohnhäusern und einem Nebengebäude
    * traumhafter Schloss-, Stadt- (Reckturm beispielsweise) und Saualpe-Blick
    * zum Großteil eingefriedetes, sonniges Grundstück mit 3 Stück Hochbeeten
    * sehr gepflegtes Erscheinungsbild

    * atemberaubendes Einfamilienhaus, 2001 massiv vom Baumeister errichtet
    * überdachter Eingangsbereich
    * einzigartige Gestaltung und perfekte Raumaufteilung:
    * Erdgeschoß: großzügiger Vorraum mit separaten Gäste-WC, Garderobenraum, ausziehbarer Garderobenschrank, grandioser Wohn-/Essbereich - hell und modern mit einladendem Wintergarten, teiloffene Küche mit Theke und hochwertigen Geräten
    * Obergeschoß: großzügiger Vorraum, Bad mit Fenster, Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Büro/Schlafzimmer mit besonders schöner Aussicht, weiteres helles Schlafzimmer mit Innen- und Außenbalkon, ansprechendes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Innen- und Außenbalkon sowie begehbarem Kleiderschrank
    * Keller: großzügiger Bereich mit TV-Anschluss, Platz für Sport- und Wellnessgeräte, Waschraum (Anschlüsse Waschmaschine und Trockner), verbaute Kästen, vorbereitetes WC, vorbereitete Dusche, Hobbyraum mit verbauten Kästen und Arbeitsflächen, Technikraum
    * 3-fach verglaste Fenster von Internorm und Velux, zum Großteil mit Jalousien und Fliegengittern versehen
    * zwei größzügige Garagen, jeweils mit automatischem Rolltor
    * Homematic Smart Home Zentrale (Sensoren und Aktoren)
    * Fußbodenheizung + Heizkörper

    * weiteres Wohnhaus, massiv, etwa 150 Jahre alt
    * Wohnbereich: Flur, Wohnküche mit kleinem Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, separates WC
    * Kellerräume vorhanden

    * verfügbar nach Vereinbarung

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
    Weitere Bilder, Grundrisse und detailreiche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


    Angeboten um € 435.000,-
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    85 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.23

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV

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    RE/MAX Idea 2
    Hauptplatz 15
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