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Haus zu kaufen - Diex, Kärnten , Objekt-Nr. 3621/157

Preis auf Anfrage
VERKAUFTWohnhaus südseitigWohnhaus süd/ostWohnhaus westseitigGebäude straßenseitigGebäude von oben - Wohnhaus und Nebengebäude 1Gebäude von oben (Wohnhaus, Nebengebäude 1 und Garnächster NachbarWiesenflächeTerrasse - EGTerrasse - EGWohnhaus Erdgeschoß - KücheWohnhaus Erdgeschoß - EssbereichWohnhaus Erdgeschoß - BadWohnhaus 1. Obergeschoß - StiegenhausWohnhaus 1. Obergeschoß - BadWohnhaus 1. Obergeschoß - SchlafzimmerWohnhaus 1. Obergeschoß - Balkon SüdWohnhaus 1. Obergeschoß - WohnzimmerWohnhaus 1. Obergeschoß - KücheWohnhaus 2. Obergeschoß - Schlafzimmer 1Wohnhaus 2. Obergeschoß - Balkon OstWohnhaus 2. Obergeschoß - Aussicht Balkon OstWohnhaus 2. Obergeschoß - Schlafzimmer 2Wohnhaus 2. Obergeschoß - Schlafzimmer 2GartenhausGartenhaus - DetailGartenhaus innen (mit Strom)Nebengebäude 1 nordseitigNebengebäude 1 nord/ostNebengebäude 1 ostseitigNebengebäude 1 südseitigNebengebäude 1 süd/westNebengebäude 1 erstes ObergeschoßNebengebäude 1 erstes ObergeschoßNebengebäude 1 Balkon 1. OG OstNebengebäude 1 Balkon 1. OG OstNebengebäude 1 Ausblick von Balkon 1. OGNebengebäude 1 zweites ObergeschoßNebengebäude 1 zweites ObergeschoßNebengebäude 1 Garage 1Nebengebäude 1 Garage 2 (niedrig/klein)Nebengebäude 2Nebengebäude 2weitere WiesenflächeZufahrt
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    reichlich Wohn- und Nutzfläche in sonniger, ruhiger Alleinlage

    9103 - Diex

    Kärnten

    46.73372714.634016
    Objektnummer: 3621/157
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6.5
    Schlafzimmer:
    4
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    15.931 m²
    Wohnfläche:
    160 m²
    Nutzfläche:
    25 m²
    Balkonfläche:
    85 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1956

    Beschreibung

    +++ VERKAUFT +++ in 3 Monaten


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    * ruhige, idyllische Alleinlage im sonnenreichsten Ort Kärntens: Diex
    * angrenzender Bachverlauf, eigene Wasserquellen bzw. kostenloses Bezugsrecht!
    * viel Wohn- und Nutzfläche - mehrere Gebäude mit viel Potential!
    * weitläufiges Grundstück - zum Teil Wiesenfläche und viel Wald
    * Wohnhaus:
    .) EG: überdachter Hauseingang und Terrasse, Eingangsbereich, Bad mit Wanne und WC, großzügiger Waschraum (Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, große Küche mit angrenzender Speisekammer, heller Wohn-/Essbereich
    .) 1. OG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit gut 23 m² Ostbalkon überdacht, Wohnzimmer, Küche, Süd-Balkon
    .) 2. OG: Vorraum, Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet, Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet mit ca. 23 m² großen, überdachten Balkon, Zugang zum Dachboden
    * Nebengebäude 1:
    .) EG: Kellerraum mit Heizung und Tank, kleiner Raum, integrierte Pergola, kleine/niedrige Garage und ca. 20 m² große Garage
    .) 1. OG: Zugang über Außenstiege im Hof, Vorraum, "Bad", "WC", "Speis", drei weitere Räume, "Küche" und ein großer, überdachter Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
    .) 2. OG: Vorraum und drei Räume, ca. 13 m² großer, überdachter Balkon
    * Nebengebäude 2: derzeit Holzlager
    * Gartenhaus mit Strom
    * Sanierungen:
    .) Wohnhaus: neues Dach mit Kaltdach und Bramac Ziegeln im Jahr 2000
    .) Nebengebäude 2: neue Dacheindeckung mit Bramac Ziegeln 2000
    .) Heizung Öl (ca. 6.000l Tank)/Feste Brennstoffe-Kombination
    .) Wohnhaus: Vollwärmeschutz 2000
    .) Klärgrube (3 Kammern)
    .) Wohnhaus: doppelverglaste Kunststofffenster neu 2001
    * im Haus verbleiben die Möbel und weiteres Inventar, bis auf persönliche Gegenstände
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    95 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.11

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Kamin

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